TÒA THÁP ĐÔI 5 SAO COCOBAY TOWER ĐỈNH CAO CỦA SỰ HOÀN MỸ

- Ngay bây giờ hoặc không bao giờ! Cơ hội để bạn biết bí quyết đột phá lợi nhuận!
- Ra mắt Condotel mới Coco Ocean Spa Resort thuộc tổ hợp giải trí lớn bậc nhất Đông Nam Á Cocobay Đà Nẵng.
- Gọi ngay: 0981044487 để được tư vấn hỗ trợ ngay!
- Giá chỉ từ 790tr đồng/căn Bàn giao full nội thất. LN 12%.
- Được miễn phí 15 đêm/căn/năm tại Cocobay Đà Nẵng hoặc trong hệ thống của Empire.
- Không cần phải đăng kí kinh doanh khách sạn, không cần phải thuê nhân viên điều hành khách sạn, không cần phải đi tìm khách về ở tại khách sạn của mình... Tất cả đã có đơn vị 5 sao quốc tế vận hành cho quý khách.
- Đi du lịch, đi vui chơi giải trí tại thiên đường giải trí lớn bậc nhất Đông Nam Á hàng năm, mà tiền vẫn về tài khoản của khách - đều đều!
- Ngay bây giờ hoặc không bao giờ! Cơ hội để bạn biết bí quyết đột phá thu nhập!

Căn cứ nào mà chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12%?

Tập đoàn Empire căn cứ vào đâu để có thể đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12% cho dự án Cocobay Đà Nẵng. Có thể nói đây là mức lãi suất rất cao so với lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng hiện nay vào khoảng 6-7%/năm. Chúng ta hãy xem xét bài toán đầu tư căn hộ khách sạn này nhé:

Giá condotel 1 phòng ngủ Coco Ocean Spa có diện tích 45m2 x 40 triệu/m2 = 1.8 tỷ (chưa VAT) = 1,98 tỷ đã VAT.
Giá thuê condotel 1 phòng ngủ 4 sao tại Đà Nẵng vào năm 2019: 2,8 triệu/đêm.
Doanh thu nếu tỉ lệ lấp đầy phòng 60%: 2,8 triệu x 365 ngày x 0.6 = 613 triệu.
Chi phí quản lý khách sạn vào khoảng 35% x doanh thu = 613 triệu x 0.35 = 214 triệu.
Doanh thu sau khi trừ chi phí: 613 – 214 = 398 triệu.
Doanh thu này sẽ chia theo tỷ lệ chủ đầu tư 25%, chủ sở hữu căn hộ 75%.
Như vậy doanh thu của chủ sở hữu Condotel Coco Ocean Spa Resort: 398 triệu x 0.75 = 298 triệu.
Tỉ lệ lợi nhuận thu được: 298 triệu / 1,98 tỷ ~ 15%/năm.

Như vậy chủ đầu tư Empire hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết lợi nhuận 12%/năm. Bởi vì các yếu tố khảo sát ở trên đều lấy theo số liệu thấp nhất. Khảo sát giá condotel 4 sao tại Đà Nẵng hiện nay trên các trang Tripadvisor hoặc Agoda đều trên 3,5 triệu/đêm. Để có được giá 2,8 triệu/đêm bạn phải đăng ký theo đoàn nhiều người để có được giá này. Chưa kể thời điểm khảo sát là 2017 trong khi chúng ta đang tính thời điểm bàn giao căn hộ Coco Ocean Spa là 2019 giá thuê phòng phải cao hơn. Chưa kể đến tỷ lệ Full phòng 60% cho căn hộ 4 sao là tính rất thấp. Hiện nay tỉ lệ full phòng căn hộ 4 sao vào khoảng 70 – 75%. Các căn hộ dưới 2 sao có tỉ lệ Full phòng thấp hơn 50%.

Với nhiều yếu tố như vậy, Empire Group hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết mức lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng là 12%/năm.