Có nên mua nhà D Capitale sau khi đọc bài phân tích cụ thể này?

Căn góc 3PN của chủ đầu tư, dự án D Capitale Trần Duy Hưng. Nằm tại vị trí trung tâm đắt giá phía tây Hà Nội. Diện tích 95m2, hướng Đ-T-N hướng gió mát cùng tầm view đắt giá ra công viên và hồ điều hòa 13ha. Đặc biệt, tặng 1,5 cây vàng tương đương 54 triệu (trừ thẳng vào giá). Giao thông thuận tiện với 4 trục đường lớn Trần Duy Hưng, Vành Đai 3, Hoàng Minh Giám, Hoàng Ngân.

Căn Góc số 03 tầng 03 tòa C3, tòa trung tâm của dự án dành trọn quẩn thể tiện ích, với hướng Đ-T-N đón gió, tầm view đẹp một mặt hướng ra đường vành đai 3, vườn nghệ thuật, sân bóng, một mặt view giàn hoa, khu thư giãn, khu cafe ngoài trời, và view công viên hồ điều hòa.
+ Liên hệ: 096.534.93.83 để tư vấn trực tiếp và tham quan căn hộ mẫu.

Với chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, khách hàng khi mua căn hộ được ưu đãi 1,5 cây vàng (54 triệu) có thể trừ thẳng vào giá trước VAT.

Với khách hàng có nhu cầu vay vốn NH (Techcombank). Giá bán căn hộ 4,729 tỷ (gồm VAT + KPBT).
Đặt cọc 100 triệu. Sau 15 ngày đặt cọc, KH thanh toán trước 20% giá căn hộ tương đương 773 triệu và ký HĐMB. Trong vòng 15 ngày kể từ ký HĐMB, ngân hàng giải ngân cho vay 65% giá căn hộ tương đương 2,839 tỷ. Với lãi suất 0% đến 30/6/2019.
Đến khi nhận nhà (Tháng 10/2018), khách hàng thanh toán 10% tương đương 535 triệu. Và khi nhận sổ đỏ (tháng 4/2019), thanh toán 5% còn lại tương đương 200 triệu.
- Giá căn hộ theo phương án vay: Tổng cộng: 4,668 tỷ.

Ưu điểm của phương án vay ngân hàng là vốn ban đầu bỏ ra không nhiều (20%). Trong thời gian hưởng lãi suất 0%, khách hàng có thể dùng số tiền ngân hàng giải ngân để đầu tư hoặc gửi tiết kiệm. Với số tiền ~3 tỷ đem gửi lãi suất 6,7% thì sau 19 tháng hỗ trợ LS khách hàng sẽ có ~318 triệu tiền lãi.
(trong thời gian hưởng lãi suất, khách hàng được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn).

Với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 85%. Chủ đầu tư hỗ trợ giá off ~5% (~263 triệu) và được hưởng chiết khấu 10% trên số tiền và số ngày trả trước. Giá bán còn 4,384 tỷ (gồm VAT + KPBT).
Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc 100 triệu, khách hàng thanh toán 85% giá căn hộ tương đương 3,559 tỷ. Số tiền hưởng chiết khấu tương đương 105 triệu (trừ vào đợt thanh toán sau). Đến khi nhận nhà thanh toán 10% đã trừ chiết khấu là 410 triệu. Và khi nhận sổ đỏ 5% là 191 triệu.
- Giá căn hộ theo phương án thanh toán sớm: Tổng cộng: 4,258 tỷ.

Ưu điểm của phương án thanh toán sớm là khách hàng được hưởng giá thấp và được chiết khấu tốt.

+ Liên hệ: 0962.046.290 – 096.534.93.83 để tư vấn trực tiếp và tham quan căn hộ mẫu.