PHÂN TÍCH CHI TIẾT MẶT BẰNG CĂN HỘ NORTHERN DIAMOND LONG BIÊN (PHẦN CUỐI)

Trong quá trình tư vấn khách hàng, Điệp luôn đặt ra câu hỏi: Làm sao để cân đối giữa dòng tài chính và mong muốn của khách hàng?
Ở bài viết này, Điệp sẽ phân tích chi tiết từng căn hộ Tòa D1 - Dự án Northern Diamond
Hotline 24/7: 0984254868.
Căn góc số 02, 05, 08, 11 (3PN)
Căn số 2 (Cửa vào hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – Tây Bắc), diện tích tim tường 116,3m2; diện tích thông thủy 107,6m2. View sông Hồng và thành phố
Căn số 5 (Cửa vào hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – Tây Bắc), diện tích tim tường 116,3m2; diện tích thông thủy 107,6m2. View thành phố và sân Golf Long Biên
Căn số 8 (Cửa vào hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – Đông Nam), diện tích tim tường 116,3m2; diện tích thông thủy 107,6m2. View TTTM Aeon Mall Long Biên và sân Golf Long Biên
Căn số 11 (Cửa vào hướng Đông Bắc, ban công hướng Đông Nam – Tây Nam), diện tích tim tường 116,3m2; diện tích thông thủy 107,6m2. View sông Hồng và TTTM Aeon Mall Long Biên
Ưu điểm:
Tối ưu công năng sử dụng , gần như không có không gian chết
Là 4 căn duy nhất có ban công phòng khách (Các căn khác chỉ có lô gia phòng khách)
Có 1 ban công và 1 lô gia: 1 ban công phòng khách giúp phòng khách trở nên rộng hơn và 1 lô gia dùng để phơi phóng, đặt cục nóng điều hòa
Thiết kế xẻ khe giúp các phòng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên
Là căn góc nên sẽ có 3 mặt thoáng
Nhược điểm:
Vì căn góc nên hệ số giá sẽ cao hơn các căn khác

Chính sách bán hàng mới nhất
- Miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý 5*.
- BIDV bảo lãnh & cho vay lên đến 70%GTCH trong 20 năm
- Chiết khấu 4.5% GTCH nếu KH thanh toán sớm 95% GTCH.
1. Tổng quan dự án.
- Địa chỉ: Số 99 Đàm Quang Trung – Long Biên – Hà Nội.
- Chủ đầu tư: CTCP Xây dựng Sông Hồng.
- Nhà thầu xây dựng: UDIC.
- Diện tích khu đất: 9.166m2.
- Mật độ xây dựng: 41%.
- Số tầng cao: 19 tầng.
- Số tầng hầm: 2 tầng.
- Tầng 1: TTTM.
- Tầng 2 – 18: Căn hộ cao cấp 94 – 219m2.
- Khối hành lang cầu (Bể bơi, phòng tập GYM, phòng xông hơi…): Tầng 2 & 3.
- Dự kiến bàn giao: Tháng 5/2018.
2. Giá bán.
- Giá bán đợt 1: 24 – 29 triệu/m2.
- Giá bán đợt 2: 26 – 30 triệu/m2.
3. Tiện ích.
Được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 9.166m2, Northern Diamond chứa đầy đủ các tiện ích cùng với khối hành lang cầu như: TTTM, coffe shop, phòng GYM, bể bơi trong nhà 220m2, sân chơi trẻ em, siêu thị, khu vui chơi giải trí, vườn nướng trên tầng thượng….
4. Tiến độ thanh toán.
Tiến độ thanh toán chia 5 đợt linh hoạt.
Đặt cọc: 50 triệu.
Đợt 1: Đóng 30% GTCH (Đã bao gồm tiền cọc) ngay khi ký HĐMB (Sau 7 ngày kế từ ngày TTĐC).
Đợt 2: Đóng 25% GTCH (dự kiến 26/06/2017).
Đợt 3: Đóng 15% GTCH (dự kiến 09/09/2017).
Đợt 4: Đóng 25% GTCH (bàn giao nhà – Dự kiến 31/05/2018).
Đợt 5: Đóng 5% GTCH (nhận sổ hồng).

Để biết thêm các phân tích chi tiết từng căn hộ bạn có thể liên hệ Điệp qua số 0984254868

Tôi là Thúy Điệp – Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp tại Northern Diamond
Trân trọng!