Đầu tư bds Mũi Né full tiền 480tr nhận lợi nhuận mỗi năm TB 20%

Chính sách bán hàng vượt trội: Căn hộ có cam kết lợi nhuận và không cam kết
Phương thức 1: Cam kết lợi nhuận 12%/ năm / GTCH
Phương thức 2: Chia sẻ lợi nhuận 80 - 20 ( nhà đầu tư 80% - CĐT 20%)
CĐT hỗ trợ 50% GTCH được ân hạn nợ gốc vô thời hạn
* Năm thứ 1 đến năm thứ 3: lãi suất cố định 7.5%
* Năm thứ 4 đến năm thứ 5: lãi suất cố định 10%
* Năm thứ 6 trở đi: lãi suất linh hoạt bằng lãi suất huy động 12 tháng của Vietcombank + biên độ 4% (~ 10.5%)

Bài toán kinh doanh Đầu Tư với căn hộ giá 960tr:
Phòng khách sạn 5 sao Mũi Né thấp nhất 1.600.000 vnd/ 1 đêm.
Công suất phòng cho là thấp nhất 50% = 182 ngày cho thuê / 1 năm
Chi phí quản lý vận hành của Wyndham Hotel & Resort 35% trên tổng doanh thu
Lợi nhuận chia sẻ 80% NĐT - 20% CĐT
* Như vậy Lợi Nhuận = 1.600.000 * 182 ngày * (100%-35%) tổng doanh thu còn lại * 80% chia sẻ = 151.000.000
Vốn ban đầu 50%, Bank hỗ trợ 50% lãi suất:
7.5% trong 3 năm đầu tiên, vậy phải trả 3 năm đầu mỗi năm là 480tr*7.5% = 36tr
10% năm thứ 4 -5, vậy phải trả năm thứ 4 và 5 mỗi năm là 480tr*10% = 48tr
* Vậy lợi nhuận 3 năm đầu là 151 - 36 = 115 tr/ tỉ suất lợi nhuận 23.9%/ năm
năm thứ 4 và 5 là 151 - 48 = 21.4% / năm
Như vậy với căn hộ trị giá 960tr chỉ cần thanh toán 50% bằng 480tr, còn lại sử dụng vốn của ngân hàng, sau khi trừ đi tiền trả lãi ngân hàng, dòng tiền thu về có được tỉ suất trên 20%, với công suất phòng và giá cho thuê phòng thấp nhất.
Ngoài ra khách hàng được tăng 30 đêm nghỉ dưỡng trên toàn hệ thống khách sạn của Apec.

Tư vấn đầu tư hiệu quả an toàn: 0966 52 45 52