Bán nhà biệt thự liền kề The Phoenix Garden , Đường Đan Hội, Huyện Đan Phượng

- The Phoenix Garden ( khu sinh thái )
Khu đô thị đáng sống bậc nhất Phía Tây Hà Nội
- Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng
- Dự án đã có đầy đủ tính pháp lý để triển khai thi công xây dựng:
-Quyết định số 1923/QĐ-UBND ngày 01/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
-Quyết định số 6878/QĐ-UBND ngày 04/11/2017 của UBND TP Hà Nội về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng tỷ lệ 1/500.
- Hiện tại các cư dân đang sở hữu Biệt thự đang tiến hành xây dựng hoàn thiện căn hộ và đã có những căn chuyển về sinh sống và được CĐT hỗ trợ cấp GCNQSDĐ
- CĐT đã nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước, có xác nhận của Chi Cục thuế về hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế của CĐT.
- Dự án The Phoenix Garden là dự án bán nhà có xây thô hoàn thiện mặt ngoài
- Các thiết kế mặt ngoài khách hàng phải tuân thủ theo thiết kế của CĐT. Khách hàng chỉ được thay đổi thiết kế bên trong căn nhà (không gây ảnh hưởng đến chiều cao, kết cấu căn nhà và thiết kế bên ngoài) Số tầng phụ thuộc vào từng thiết kế. CĐT sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài
Thiết kế của CĐT chỉ là thiết kế sơ bộ và chi tiết mặt ngoài, khách hàng sử dụng không phải mất chi phí.
Các hệ thống ngầm như: đường ống thoát nước thải, đường cấp nước sạch, đường điện, sẽ được CĐT thiết kế xây dựng đến từng lô đất. Khách hàng sẽ tự đấu nối để dẫn vào công trình của mình.
Thiết kế nhà của dự án là không chung tường, không chung móng. Đảm bảo theo đúng mẫu thiết kế
Có hàng thưa xây dựng bằng các chắn thưa phân cách giữa các lô biệt thự.
- Dự án Có trường học, Việc xử lý rác thải của KĐT được CĐT thuê đơn vị xử lý thu gom hàng ngày vận chuyển đến nơi quy định của chính quyền địa phương.
Các căn nhà do CĐT xây dựng sẽ được bảo hành trong vòng 24 tháng kể từ ngày bên bán hoàn thành việc xây dụng và bàn giao (bảo hành những phần do CĐT xây dựng và không bảo hành cho những lỗi không phải do CĐT)
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho khách làm sổ đỏ sau khi hoàn tất các thủ tục: Thanh quyết toán hoàn công và bàn giao nhà.
Sổ đỏ sẽ được cấp theo quy trình của VP đăng ký QSDĐ
Khách hàng không phải xin GPXD, nhà trẻ, TT Y tế.
Người dân sẽ phải đóng phí quản lý hàng tháng, thời điểm hiện tại CĐT chưa thu phí quản lý
- Đặt cọc: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại HPL : 200.000.000 đồng/lô
-Lần 1: Ngay khi kýVBCN - HĐMB (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC): 100% giá trị phần đất theo VBCN - HĐMB Đã bao gồm tiền đặt cọc
-Lần 2 (dự kiến) - Dự kiến sau 90 ngày kể từ ngày ký VBCN – HĐMB (Ký phụ lục xây thô căn nhà ): 30% giá trị xây thô căn nhà theo phụ lục (đã bao gồm VAT)
-Lần 3 (dự kiến) - Thực hiện xây thô căn nhà : 50% giá trị xây thô căn nhà theo phụ lục (đã bao gồm VAT)
-Lần 4 (dự kiến) - 20% giá trị xây thô căn nhà theo phụ lục (đã bao gồm VAT)
- Dự án có Bãi đỗ xe riêng phục vụ cư dân và khách tham tham quan. Khách được phép đỗ xe trước cửa nhà
Các đường trục chính dự án bao gồm: Loại 1: Đường 2 làn rộng 31m, dải phân cách rộng 6m; Loại 2: đường 01 làn rộng 22m;
Các đường trong khu vực: loại 1 liên kết các tiểu khu 13.5m; Đường khu vực loại 2 : 10.5m
Vỉa hè dự án rộng từ 2.5m đến 3.5m
Hầu hết các tiện tại dự án đang được CĐT hoàn thiện đưa vào sử dụng, phục vụ nhu cầu cư dân và khách tham quan. Riêng hạng mục khách sạng 13 tầng kèm TTTM thời điểm này chưa có tiến độ chi tiết, theo tiến độ lấp đầy của cư dân sinh sống tại KĐT
- Đự án Xanh, Sạch, cây chủ đạo là những đãy hàng thông được trồng trên 10 năm, được ví như Đà Lạt trong lòng Hà Nội, là 1 trong những KĐT đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội, 100% sản phẩm là loại hình biệt thự cao cấp, không có sản phẩm liền kề và chung cư cao tầng
- Dự án đảm bảo cung cấp nguồn điện, nước cho cư dân, theo đúng quy hoạch được phê duyệt. Nguồn nước sinh hoạt cấp cho cư dân đạt tiêu chuẩn loại A, do nhà máy nước huyện Đan Phương cung cấp.