Bài toán đầu tư Thanh Long Bay Bình Thuận - The Song

Bài toán đầu tư Thanh Long Bay. Đứng trước cơ hội và tiềm năng tăng giá đột biến của dự án Thanh Long bay. Nhiều nhà đầu tư đã chọn mặt gửi vàng lựa Thanh Long Bay đầu tư với kỳ vọng sẽ là kênh đầu tư tạo ra nguồn thu nhập thụ động sau này. Vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp thêm cho Quý khách thông tin về bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay. Đôi nét về dự án Thanh Long Bay Mũi Kê gà
Vị trí dự án Thanh Long Bay
Vị trí địa lý
Toạ lạc tại thôn Văn Kê, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận nam, tỉnh Bình Thuận. Cách ngọn hải đăng già nhất Việt Nam Kê Gà 2 km di chuyển.

Phía bắc giáp 1.2 km Trục đường ven biển quốc gia ĐT719B
Phía Nam giáp 1.7 km mặt tiền biển vịnh Hòn Lan
Phía Đông giáp 1 km trục đường xuống bến du thuyền
Phía Tây giáp 1 km dự án Perolas
Giá trị gia tăng từ sở hữu vị trí trọng điểm


Nằm trung tâm tứ giác du lịch trọng điểm của khu vực phía Nam Việt Nam: Đà Lạt, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí minh
Sở hữu 3 mặt tiền siêu giá trị. Trong đó có 1.7 km mặt biển và 1.2 km trục đường ven biển quốc gia nối từ Vũng Tàu đến Nha Trang
Cách sân bay Long Thành: 60 phút di chuyển
Cách HCM 2h di chuyển theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết
Xem chi tiết trên Google Maps
Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay
Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc.
Từng phát triển thành công dự án khu dân cư Trung Sơn – Bình Chánh – Hồ Chí Minh. Năm 2019 được tập đoàn Nam Group mua lại 100% cổ phần từ công ty Trung Sơn Bắc. Hiện tại là công ty thành viên thuộc tập đoàn Nam Group
Tập đoàn Nam Group
Được thành lập ngày 06/05/2015. Tuy là công ty trẻ tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Nhưng đội ngũ quản lý và ban lãnh đạo của tập đoàn đều có tầm ảnh hưởng trong giới bất động sản. Điển hình chủ tịch của tập đoàn Nam Group là Ông Lê Minh Trí. Với hơn 20 năm trong nghề bất động sản tại Việt Nam. Tâm huyết, tầm nhìn, định hướng của Chủ Tịch. Chắn chắn Thanh Long bay nói riêng và tập đoàn Nam Group nói chung. Sẽ là cái tên được nhắc đến nhiều trong 3 năm tới
Dự án đã phát triển từ Tập đoàn Nam Group:
Wyndham Garden Phú Quốc Tọa lạc tại vị trí trung tâm bãi trường Phú Quốc. Với lối kiến trúc độc đáo duy nhất tại Việt Nam tính. 150 căn biệt thự sẽ được bàn giao cho quý nhà đầu tư vào tháng 08/2021
Quy mô dự án Thanh Long Bay

Thanh Long Bay có tổng diện tích 90.3 hecta và 40 hecta mặt biển. Được chia là 2 hợp phần. Thuộc top các dự án trọng điểm của tỉnh Bình Thuận

Hợp phần 1: 48 hecta. Dùng để xây dựng đô thị để ở cùng với các hạng mục phục vụ nhu cầu an sinh xã hội tại đây. Các tiện ích tiêu biểu như: Nhà phố biển Thanh Long Bay, căn hộ biển Thanh Long Bay, trường học, khu kinh tế đêm, trung tâm thương mại, phố đi bộ, …
Hợp phần 2: 43 hecta. Dùng để xây dựng các tiện ích phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Biệt thự biển, condotel, trung tâm hội nghị tiệc cưới, trung tâm chăm sóc sức khoẻ, quảng trường biển…
Thể thao biển: 40 hecta mặt biển. Được quản ly, vận hành, khai thác bởi tập đoàn H2O Sport Club (Mỹ). Nơi sẽ diễn ra các giải thi đấu thể thao biển mang tầm vốc Quốc tế
Bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay.
Bài toán đầu tư Thanh Long Bay giả sử dùng để khai thác Mini Hotel cho thuê. Kênh có mức độ lợi nhuận ổn định nhất. Ngoài ra còn một số ngành nghề sẽ có tính đột biến cao về giá trị khai thác.
Căn tiêu chuẩn dự kiến

Diện tích đất: 6x18 = 108 m2
Diện tích xây dựng: 333.93 m2
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
Tổng diện tích sàn sử dụng: 333 m2
Thiết kế: 8 phòng (mỗi phòng 30 m2)
Diễn Giải
Bài toán đầu tư dự án Thanh Long Bay như sau:

Giá bán dự kiến: 7.6 tỷ
Vốn đầu tư ban đầu 25%: 1.9 tỷ
Ngân hàng cho vay 5.7 tỷ (Ân hạn nợ gốc và chủ đầu tư thay khách trả lãi đến lúc khách bắt đầu nhận nhà)
Chi phí hoàn thiện nội thất: 333 m2 x 5 triệu/m2 = 1.6 tỷ
Tổng đầu tư ban đầu: 1.9 tỷ + 1.6 tỷ = 3.5 tỷ
Doanh thu dự kiến:

Giá cho thuê 800k/phòng/ngày x 8 phòng x 30 ngày = 192 triệu/tháng

Tỷ lệ lắp đầy phòng: 60%

Chi phí quản lý vận hành: 20%

Doanh thu dự kiến: 92 triệu / Tháng
Chi phí ngân hàng (Gốc + Lãi) tại tháng đầu tiên sau khi nhận nhà theo dự nợ giảm dần: 83 triệu/tháng
Lợi nhuận: Doanh thu – lãi bank = 108 triệu / năm
Như vậy bài toán đầu tư tại Thanh Long Bay như sau:

Căn tiêu chuẩn có giá 7.6 tỷ. khách chỉ cần 1.9 tỷ là đầu tư an toàn
Đến lúc nhận nhà (quý 4/2022), hoàn thiện nội thất đầu tư thêm 1.6 tỷ
Nhận nhà xong, và đây là thời điểm mới thanh toán tiền lãi và gốc vay cho ngân hàng từng tháng trong 25 năm:
Giá nhà đất với vị trí như Thanh Long Bay: sau 2 năm sẽ tăng tối thiểu từ 40% - 50%
Chỉ cần 1.9 tỷ là đầu tư an toàn.
Liên hệ

PKD Chủ đầu tư: 0935 333 247
Website: http://duannamgroup.com/the-song/