Bán đất Xã Sông Nhạn, Huyện Cẩm Mỹ

Mình chính chủ cần bán:
👌Đất Cẩm Mỹ
- Diện tích 1138m2: có sẵn 300m2 thổ cư & 838m2 cây lâu năm. Mặt tiền đường gần 50m.
- Vị trí vàng:
+ Thông tứ phía; cách các nút giao thông lớn 1km: 2 cao tốc LT-DG & PT-DG; Sông nhạn - Dầu giây; Xã lộ 25 đi trung tâm Long Thành & Trảng Bom & Biên Hoà.
+ Gần ngay UBND xã, chợ, trường học.
- Tham khảo:
+ Giá cơ bản:
Đất thổ cư khu vực đó giờ cũng >10tr/m2
Đất cây lâu năm cũng phải >2,5tr/m2
Tuỳ theo vị trí thì giá trị sẽ khác đi
+ Lên thổ, tách thửa đang khó (cũng phải nửa năm…)
👍Đất cách Q2 ~50km. Thời gian di chuyển hiện tại (chưa nối nút giao giữa 2 cao tốc) là 45 phút - 1 tiếng, sau khi nối nút giao còn khoảng 30p chạy xe từ Q2 về đến nhà.
👍 Thời gian di chuyển ngang với Q2 về Long Phước, Q9

- Tham khảo:
+ Giá cơ bản:
Đất thổ cư khu vực đó giờ cũng >10tr/m2
Đất cây lâu năm cũng phải >2,5tr/m2
Tuỳ theo vị trí thì giá trị sẽ khác đi
+ Lên thổ, tách thửa đang khó (cũng phải nửa năm…)
-> vị trí quá đẹp, giá trị lên từng ngày; diện tích nhỏ dễ mua dễ bán; thổ cư nhiều, xây dựng ngay.
Giá 3.3 còn thương lượng nhẹ