Bán đất mặt phố Khu đô thị và dịch vụ Bàu Bàng, Đường Quốc Lộ 13, Huyện Bàu Bàng

Bán đất nền Khu dân cư Đức Phát Đất nền dự án tiềm năng Đức Phát Center sổ hồng thổ cư 100%, giá tốt tiện đầu tư
Dự án:
Bán đất nền Khu dân cư Đức Phát
Ngay quốc lộ 13 và phía sau lại đại lộ DT516
- Quy Mô : 5.9 hecta với hơn 600 nền ( Có quy hoạch 1/500 )
- Quy Hoạch : Một nưa là dân cư
Một nửa là tiện ích hạ tầng, Đường rộng 15m – 30m, Điện – Nước – Vỉa Hè đầy đủ hoàn thiện.
- Diện tích đa dạng từ 80m2 - 150m2 ( 4x20 – 5x16 – 5x20 – 5x25 )
- Tiện ích nội khu trường học, chợ, công viên, phố đi bộ, Tất cả con đường nội khu đều được trồng cây xanh mát, công viên hơn 1500m2 gồm: Đường đi bộ, thể thao, tiểu cảnh, vui chơi trẻ em, cây xanh…Tạo nên một không gian trong lành mát mẻ. Ngoài ra các dãy nhà phố được quy hoạch
xây dựng đồng bộ sẽ tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh và phong thuỷ tốt
- Tiện ích : Ngân Hàng, Trường Học, Trung Tâm Thể Thao, Bệnh Viện, Trung Tâm Hành Chính, Công Viên, Khu công nghiệp.

- Giá : 700 triệu - 1 tỷ
- Sổ riêng , thổ cư 100%
- Thanh Toán :- 95%  Sang tên ngay.
- Hỗ trợ trả trước 50% ( Lãi suất 0%)

II. THỜI ĐIỂM VÀNG
A BÌNH DƯƠNG QUY HOẠCH THÀNH THÀNH PHỐ TRUNG ƯƠNG GIAI ĐOẠN 2021-2030
Hiện tại Tỉnh Bình Dương có 3 thành phố gồm thành phố Thủ Dầu Một (năm 2012), thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An (2020), 2 thị xã là thị xã Bến Cát và thị xã Tân Uyên.

B TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP LỚN CỦA BÌNH DƯƠNG - Khu Công nghiệp và Đô thị
Bàu Bàng và Bàu Bàng mở rộng có diện tích 3.166 ha. Trong đó: Khu Công nghiệp và
Đô thị Bàu Bàng: tổng diện tích 2.166 ha (1.000 ha là đất công nghiệp, 1.166 ha đất đô
thị và dịch vụ), Khu Công nghiệp Bàu Bàng mở rộng với tổng diện tích 1000 ha (phần
của huyện Bàu Bàng 892,2 ha) - Đang trở thành một trung tâm công nghiệp lớn của
Bình Dương. Ngoài ra còn có KCN Cây Trường 700ha, KCN Lai Hưng 600ha đang xúc
tiến đầu tư.
QUY HOẠCH BÀI BẢN - Rút kinh nghiệm từ các địa phương khác, Bàu Bàng nói chung
và KCN Bàu Bàng nói riêng đã ƣu tiên phát triển đồng bộ hạ tầng, đồng bộ quy hoạch
KCN và Khu dân cư. Đây chính là cơ hội để đầu tƣ bất động sản vì mật độ dân cư tại
đây chưa cao do tỷ lệ lấp đầy các cty trong khu công nghiệp chưa cao. Vì thế GIÁ ĐẤT
TẠI ĐÂY ĐANG RẤT TIỀM NĂNG chỉ ở mức 8-10 triệu/m2 - bằng với giá đất tại
phường long bình quận 9 năm 2016. Lúc đó SamSung chưa hình thành.
NHU CẦU BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG CAO - Hạ Tầng giao thông và KCN kéo theo nhu
cầu phát triển bất động sản nhà ở và bất động sản dịch vụ giải trí ngày càng tăng cao.
Để đáp ứng nhu cầu ăn, ở, giải trí… cho các chuyên gia, cán bộ và công nhân viên sinh
sống và làm việc tại đây.
III. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ 20-30%
VỐN ĐẦU TƯ LỚN - Những năm vừa qua, Bàu Bàng đã đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng để
xây dựng nông thôn mới, nhất là hệ thống giao thông. Từ đó đã góp phần thúc đẩy kinh
tế - xã hội phát triển, thu hút FDI tăng mạnh. Đến nay, các KCN tại Bàu Bàng đã thu hút
1.153 dự án, trong đó đầu tư trong nƣớc là 954 dự án với tổng số vốn 31.149 tỷ đồng,
đầu tư nước ngoài là 199 dự án với tổng số vốn hơn 3,5 tỷ USD.TIẾP TỤC ĐẦU TƢ CHO HẠ TẦNG - Năm 2021, tổng kế hoạch vốn đầu tƣ công trên
địa bàn huyện Bàu Bàng là trên 449 tỉ đồng. Hầu hết nguồn vốn này tiếp tục đựợc phân
bổ cho các dự án cải thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền
vững, gắn với phát triển công nghiệp - dịch vụ - đô thị. Các dự án đuợc ƣu tiên thực
hiện gồm đường vành đai KCN Bàu Bàng (đường ĐT749A), đường tạo lực Bắc Tân
Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, các tuyến đường kết nối với quốc lộ 13, đường tạo lực
Bến Cát - Bàu Bàng…
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH TRONG TƯƠNG LAI - Những năm vừa qua Bàu Bàng
thu hút được lượng lớn các công ty. Tuy nhiên do quỹ đất dành cho KCN rất lớn nên độ
phủ về mật độ dân cư cũng như tiện ích dịch vụ chưa cao. Đó cũng là một trong những
lý do vì sao giá đất đang còn rẻ hơn nhiều lần so với KCN ViSip 2 tại Phú Chánh, Tân
Uyên đang có giá từ 25-30 triệu/m2. Còn KCN BÀU BÀNG ĐANG CÓ GIÁ TỪ 8 ĐẾN
11 TRIỆU/M2
Hơn nữa, các tuyến đường huyết mạch như: cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn
Thành, Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng - Chơn Thành và đường Hồ Chí Minh chưa
hình thành. Trong vòng 5 năm nữa lần lượt các tuyến đường này khi đã hình thành thì
giá bđs sẽ tăng nhanh đồng thời với tăng mật độ dân cư tại đây.

IV TĂNG TRƯỞNG NỘI KHU
Hiện tại chủ đầu tư đang xây dựng trường học tới tháng 6/2022 dự đoán tỷ lệ tăng trưởng dòng tiền là 10-15%.

V GÍA TRI DÒNG TIỀN
hỗ trợ trả chậm không lãi suất trong vòng 6 tháng, chỉ với 490 triệu là quý anh chị sở hữu đất nền với vị trí đẹp và đắt địa.

VI: GIÁ TRỊ KHAI THÁC
là trung tâm của khu hành chính Bầu Bàng , tiếp giáp với 2 khu công nghiệp bầu bàng , trường học bệnh việc, khu hành chính, nên khu đất quý anh chị có thể xây nhà hàng, khác sạn nghĩ dưỡng , quán cà phê, nhà trọ. phục vụ cho các chuyên gia ở khu công nghiệp, các cư dân lân cận, với thu nhập 20-30 triệu/tháng.