Bán nhà Phố Linh Quang, Phường Văn Chương, Quận Đống Đa

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa Apartment xây mới vào tháng 9/2024 tại khu vực hồ Linh Quang thông sang phố Khâm Thiên và Tôn Đức Thắng. Nhà có vị trí rất đẹp cách hồ và bãi đỗ ô tô gần đó chỉ khoảng 30m đi bộ

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và PCCC đã được nghiệm thu và được phép hoạt động. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

- Diện tích 64m2 với mặt tiền 6,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng 3,5m rất rộng rãi, ô tô su cóc đỗ cửa. Nhà cao 8 tầng với tổng 18 phòng khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Thang máy.
+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6, 7: Mỗi tầng có 3 phòng khép kín cao cấp phòng nào cũng có cửa sổ và ban công thoáng sáng.
+ Tầng 8: Sân thượng tiểu cảnh view hồ cực đẹp.

- Giá thuê phòng trung bình 5,7tr/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người và chênh lệch điện nước. Anh chị em vận hành đủ 18 phòng sẽ ra dòng tiền xấp sỉ trong khoảng 110 - 115tr/tháng tương đương với khoảng 1,4 tỷ/năm.

- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà ngõ Văn Chương - Tôn Đức Thắng cạnh nhà quy hoạch 1/500 mở đường thành đường 4 làn ô tô tránh và đường ven hồ Linh Quang cách nhà 30m được kết nối với đường mới với 6 làn ô tô tránh nối từ phố Tôn Đức Thắng ra phố Trần Quy Cáp, nhà cách đường mới cũng chỉ 30m, vị trí quá đẹp. Phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng vừa ăn lãi vốn vừa có dòng tiền.

- Nhà rẻ hơn các tòa Apartment xây mới khác trong cùng phân khúc - Tòa khác giao tận 300tr/m2 trong ngõ sâu trong khi nhà mình giao có 250tr/m2 mà nhà có vị trí rất đẹp.

- Nhà vị trí rất đẹp cách hồ chỉ khoảng 30m với không khí trong lành quanh năm, ngoài ra gần nhà còn có bãi đỗ ô tô rất thuận tiện cho gia chủ.

- Nhà hiện đang thuê lại giá 4tr/phòng với hợp đồng dài hạn. Khách mua về có thể lấy lại nhà hoặc tiếp tục hợp đồng và thu nét nhẹ nhàng 72tr/tháng tương đương với 2,4 triệu/ngày mà không phải làm gì.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê. Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 18 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ:

- Giá trước 12/12: 16.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 12/12: 18 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 3 chỉ vàng khi mua nhà trước 12/12 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).

* Cam kết tài sản là thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Hoàn tiền 100 triệu nếu đăng thông tin sai sự thật.

- Ngoài ra em còn một số căn khác có vị trí rất đẹp và dòng tiền cực tốt để anh chị em tham khảo thêm.