Bán nhà Đường Nguyễn Khang, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy

(Siêu Phẩm) Tòa CHDV cao cấp 54m2 x 16P tại Nguyễn Khang - Dòng tiền

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa cao cấp lô góc rất đẹp tại phố Nguyễn Khang với vị trí đẹp nhất trong khu vực cách mặt phố lớn là Nguyễn Khang và Hạ Yên Quyết chỉ đúng khoảng 60m đi bộ không hơn và dòng tiền rất cao trong khoảng 80tr - 85tr/tháng.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và PCCC đạt chuẩn đã được nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

- Diện tích 54m2 với mặt tiền 4,8m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 4m 2 xe ba gác tránh nhau thoải mái. Nhà cao 6 tầng với tổng 16 phòng khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng
+ Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín.

- Tiềm năng tăng giá ít nhất khi mà phố Nguyễn Khang và phố Hạ Yên Quyết được quy hoạch mở rộng đường thành đường 4 làn trong khi nhà cách 2 phố lớn chỉ đúng khoảng 60m.

- Rẻ hơn 20% các tòa CHDV khác tại khu vực Đống Đa và Ba Đình với vị trí đẹp tương tự ( Giá trung bình 325tr/m2 trong khi dòng tiền ngang nhau).

- Giá thuê mỗi phòng trung bình khoảng 4,5 triệu/tháng. Anh chị em cho thuê đủ 16 phòng kèm thêm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 80tr - 85tr/tháng tương đương với khoảng 950 - 1 tỷ/năm.

- Nhà có vị trí rất đẹp thông ra các phố lớn như Hạ Yên Quyết và Nguyễn Khang và Yên Hòa, giao thông rất thuận tiện. Bán kính 3km quanh nhà là 11 trường ĐH và CĐ chưa kể đến hàng trăm công ty lớn nhỏ, chủ nhà không bao giờ lo thiếu khách đến thuê nhà.

- Nhà được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 50 năm. Hệ thống PCCC cũng được đầu tư với công nghệ và trang thiết bị hiện đại nhất đã được nghiệm thu và đủ điều kiện hoạt động kinh doanh, cả chủ nhà và khách thuê ở đều cực kỳ yên tâm.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê. Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 16 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ:

- Giá trước Tết: 14.6 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau Tết: 16 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước Tết - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).

* Cam kết tài sản là thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Hoàn tiền 100 triệu nếu đăng thông tin sai sự thật.

- Ngoài ra em còn một số căn khác có vị trí rất đẹp và dòng tiền cực tốt để anh chị em tham khảo thêm.