Lộ thêm công trình xây dựng không phép

• Dự án bị đình chỉ, người dân có nguy cơ mua “vịt trời”
• Từ 3/3, diện tích đất “cơi nới” vẫn được cấp sổ đỏ

​Điều đáng nói, nhiều suất căn hộ nơi đây đã được rao bán rộng rãi trên chợ nhà đất thời gian gần đây.

Dự án Khu đô thị chức năng Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc AlasKa. Hiện tại đơn vị đang triển khai xây dựng tòa nhà HH – 01 đạt cao độ tầng 18.

Tòa HH - 01 Dự án KĐT chức năng Đại Mỗ xây 18 tầng không cấp phép

Xây ào ào, bán náo nhiệt

Theo đa số nhân viên môi giới đang “chăm sóc” dự án này, căn hộ tại tòa nhà HH – 01 có giá thành giao dịch từ 17 đến dưới 20 triệu đồng/m2, tùy hướng, căn, tầng.

Trong trường hợp khách hàng nghi ngại rủi ro pháp lý liên quan tới giấy phép xây dựng (GPXD), lập tức đội ngũ bán hàng trả lời rất đúng quy trình: “Chừng cuối tháng Hai là bên em, chủ đầu tư xin được giấy phép”.

Tuy nhiên, tới thời điểm này, chưa có bất cứ đầu mối thông tin chính thống nào khẳng định dự án đã được cấp GPXD – văn bản pháp lý quan trọng trước khi khởi công đại công trường này.

Trước đó, ngày 7/5/2015, khi phát hiện công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc AlasKa tổ chức tiến hành ép 112 cọc tại khu liền kề LK01, thi công móng biệt thự BT01 và khoan cọc nhồi tại khu vực HH-01 thuộc Dự án Khu đô thị chức năng Đại Mỗ, Đội thanh tra xây dựng (TTXD) quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Biên bản nêu rõ: Trong 24 giờ kể từ khi lập biên bản, nếu chủ đầu tư không thực hiện sẽ bị đình chỉ thi công công trình vi phạm.

Ngày 8/5/2015, UBND phường Đại Mỗ ra Quyết định đình chỉ thi công xây dựng tại dự án này. Ngày 29/2/2016, công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc AlasKa thông báo khởi công xây dựng công trình: Hạ mục thấp tầng và hạ tầng thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ – giai đoạn một. Thông báo này ghi: Công trình thuộc diện miễn phép xây dựng (?!)

Cũng thời điểm này, chủ đầu tư tiến hành thi công tầng hầm tại tòa nhà HH-01. Ngày 7/3/2016, Đội TTXD quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công công trình xây dựng tòa nhà HH-01, biên bản này cũng yêu cầu: Trong vòng 24 giờ kể từ khi lập biên bản, nếu chủ đầu tư không hoàn thiện hồ sơ, giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền sẽ bị đình chỉ thi công.

Liệu dự án của Alaska có phải đối diện với nguy cơ “phanh gấp” sau thời gian trượt dài mải mê theo tiến độ – tốc độ bán hàng dự án?

Lỗi chồng lỗi

Sau sự vào cuộc mạnh mẽ của Đội TTXD quận Nam Từ Liêm, chủ đầu tư dự án vẫn “ngó lơ” yêu cầu của các cơ quan chức năng về việc bổ sung GPXD và ngang nhiên thi công tiếp dự án.

Thậm chí, ngày 8/7/2016, Đội TTXD quận Nam Từ Liêm tiếp tục lập biên bản “Vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm” tại tòa nhà HH-01 vì tái vi phạm, xây dựng không phép.

Nội dung biên bản thể hiện: Ngừng thi công công trình vi phạm; Dỡ bỏ công trình xây dựng không phép và hoàn thiện hồ sơ xin cấp GPXD của cấp có thẩm quyền. Một lần nữa, chủ đầu tư sau đó vẫn tiếp tục cho thi công và dự án vẫn không bị dỡ bỏ, ngang nhiên tồn tại như chưa hề biết đến cơ quan chức năng.

Tiếp diễn biến sự việc, ngày 6/1/2017, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp cùng các cơ quan đơn vị có liên quan tiến hành kiểm tra công trình Tòa nhà HH-01 thuộc dự án “Khu đô thị chức năng Đại Mỗ” và đưa ra kết luận: Hiện công trình có quy mô xây dựng phần thô đến cột, vách tầng 18 không có GPXD.

Lãnh đạo chính quyền sở tại cho biết đã nhiều lần đình chỉ thi công dự án, yêu cầu Điện lực Nam Từ Liêm ngừng cung cấp điện cho dự án này. Song, với hiện trạng công trường hiện nay, dường như dự án thuộc hàng “càng phạt, càng đình chỉ lại càng xây cao”.

Một số người dân sinh sống tại địa bàn cũng phàn nàn rất nhiều về công trường thi công. Cụ thể, các loại xe tải chở vật liệu xây dựng ra vào công trường liên tục khiến đoạn đường dẫn vào dự án luôn trắng bụi, đặc biệt gây ảnh hưởng đến sức khỏe và ô nhiễm môi trường.

Với việc thiếu tuân thủ pháp lý trong thời gian dài, liệu dự án của Alaska có phải đối diện với nguy cơ “phanh gấp” sau thời gian trượt dài mải mê theo tiến độ – tốc độ bán hàng dự án?

Rõ nhất hiện tại, là sự lo lắng của nhiều nhà đầu tư đã trót vung tiền vào các suất căn hộ nơi đây (mà chưa kịp bán đi, trước khi dự án bị bóc “phốt” quá nhiều).

(Theo Thời báo kinh doanh)

Batdongsan24h.com.vn