(Cực hiếm) Tòa CHDV 56m2 x 11P tại ngõ 194 Đội Cấn -Quận Ba Đình

Chủ nhà cần chút tiền để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân nên nhờ em bán hộ tòa CHDV rất đẹp tại ngõ 194 phố Đội Cấn với giá cực tốt và dòng tiền cực cao lên tới 75tr/tháng.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%.

- Diện tích 56m2 cả trên sổ và xây dựng với đường trước nhà rộng trên 3m ba gác tránh xe máy. Nhà cao 6 tầng có thang máy với tổng 11 phòng khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao. Nhà 2 mặt thoáng trước sau, phòng nào cũng có cửa sổ và ban công thoáng sáng.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng.
+ Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 2 phòng.

- Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ chỉ tỏng thời gian ngắn tới khi mà phố Đội Cấn và cả nội đô Hà Nội được quy hoạch đường xá rộng rãi và sạch đẹp, chưa kể đến nguồn nhà trong khu vực nội đô ngày càng khan hiếm.

- Rẻ hơn 30% các tòa CHDV khác trong chính khu vực Đống Đa và Ba Đình (Giá thị trường trung bình khoảng 250tr/m2).

- Giá thuê phòng trung bình phòng ngoài là 5,9tr/tháng, phòng trong là 5,1tr/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước. Nhà hiện đang cho tổng thầu 40tr/tháng (có tăng 5% - 10% theo từng năm theo giá thị trường) với hợp đồng dài hạn. Bên tổng thầu cho thuê doanh thu sấp sỉ 70tr - 75tr/tháng. Khách mua nhà có thể tiếp tục hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng và lấy lại nhà đều được.

- Nhà có vị trí rất đẹp nằm trong phố Đội Cấn khu vực luôn có nhu cầu thuê nhà. Nhà thông sang phố Vạn Phúc giao thông đi lại rất thuận tiện.

- Nhà được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 50 năm. Hệ thống PCCC cũng được đầu tư với công nghệ và trang thiết bị hiện đại nhất, cả chủ nhà và khách thuê ở đều cực kỳ yên tâm.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 12 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 4/11: 11.65 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua..
- Giá sau 4/11: 12 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 4/11 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7).

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.

- Ngoài ra em còn một số căn khác có vị trí rất đẹp và dòng tiền cực tốt để anh chị em tham khảo thêm.