Bỏ nhà trọ, sinh viên lựa chọn chung cư cao cấp

• Thực trạng chung cư "ngõ nhỏ, phố nhỏ"

Đa dạng căn hộ chung cư mini, đủ loại giá để sinh viên lựa chọn

Có lẽ, khi nhắc đến cảnh ở trọ của sinh viên tại Hà Nội, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến những gian nhà nhỏ hẹp, ẩm thấp hoặc thiếu thốn đồ gia dụng, nội thất. Thế nhưng, khi mức sống ngày càng tăng cao, nhu cầu thuê phòng trọ cao cấp của sinh viên cũng dần tăng theo.

Để đáp ứng thị hiếu này, mấy năm trở lại đây, nhiều chủ hộ kinh doanh dịch vụ thuê trọ đã chuyển hướng sang việc đầu tư xây dựng các chung cư mini với chất lượng từ bình dân đến cao cấp. Mức giá của các căn hộ này tùy thuộc vào chất lượng, thông thường chung cư dành cho sinh viên sẽ có giá dao động từ 3 đến 9 triệu đồng.

Giá thuê tùy theo chất lượng phòng, có thể chỉ 3-4 triệu, nhưng cũng có phòng lên tới 10 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát của PV, các căn hộ chung cư chỉ có một phòng, rộng từ 25-30m2, khép kín và đầy đủ tiện nghi như máy giặt, tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ... sẽ có mức giá từ 4,5 đến 6 triệu đồng/tháng. Mức giá này cũng tương đương cho những căn hộ có 2 buồng ngủ nhưng thiếu một số đồ gia dụng. Nếu muốn thuê những căn hộ có 2 buồng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất, đồ gia dụng, khách thuê sẽ phải chi ít nhất từ 8-9 triệu trở lên.

Điện nước tại các khu chung cư mini chất lượng cao này sẽ tính theo quy định nhà nước, không tính thêm tiền internet, cap truyền hình. Khách thuê đóng cọc 1 tháng và trả trước 3 tháng 1 lần.

Để tìm được những căn hộ như vậy chẳng khó chút nào. Bạn có thể lên mạng tìm kiếm thông tin hoặc dạo quanh khu vực các trường ĐH lớn như Thương Mại, Ngoại thương, Quốc gia, Học viện Ngân hàng... và sẽ thấy, nhan nhản những biển báo cho thuê chung cư mini.

Chị Trang (chủ 2 khu chung cư cao cấp tại Q. Cầu Giấy) cho biết, nắm bắt xu hướng của khách hàng, khoảng 5 năm trước, gia đình chị đã đầu tư xây dựng 2 khu chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu và Xuân Thủy, dành cho sinh viên trong nước và nhóm sinh viên du học tại Việt Nam.

Tuy chỉ có 2 khu nhưng gia đình chị thiết kế thành nhiều phòng với các mức giá khác nhau. Ví dụ phòng 4,2 triệu thì có 2 buồng ngủ nhưng đồ nội thất sẽ thiếu, phòng 6 triệu tuy chỉ có một buồng ngủ nhưng rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, nội thất, phòng 2 buồng ngủ, đủ đồ giá sẽ là 9 triệu.

Theo chị, giá điện nước của các căn hộ chung cư sẽ tính theo giá nhà nước. An ninh tại khu chung cư cũng rất tốt, có bảo vệ trông coi xe cộ, hệ thống cứu hỏa, khóa cổng bằng vân tay chống trộm và camera quan sát đảm bảo rất an toàn.

"Hồi mới xây thì những căn tầm giá 6 đến 9 triệu chủ yếu là hộ gia đình hỏi thuê nhưng 1-2 năm trở lại đây mình thấy có rất nhiều bạn sinh viên hỏi thuê những phòng như vậy", chị Trang cho hay. Khu chung cư của gia đình chị nằm gần các trường ĐH lớn, giao thông thuận tiện nên rất được các bạn trẻ yêu thích.

Giống như chị Trang, anh Cường (chủ một chung cư mini 20 phòng trên đường Dương Quảng Hàm) cho biết: "Bên mình có rất nhiều mức giá phòng, tùy theo mức độ sắm đầy đủ tiện nghi hay không, độ rộng, số buồng ngủ... Tuy nhiên, theo mình thấy, hầu hết các bạn sinh viên thường thuê phòng chất lượng khá, có giá từ 5 đến 7 triệu đồng/tháng có đủ một số vật dụng cơ bản như điều hòa, bình nóng lạnh, giường và tủ gỗ".

Theo anh Cường, giá thuê chung cư tuy có cao hơn so với thuê phòng trọ nhưng chất lượng rất đảm bảo và sinh viên chỉ việc sách vali đến để ở. "Trong khi điện nước không bị tính đắt đỏ, không mất tiền mạng, cap truyền hình cũng tiết kiệm thêm khá nhiều chi phí. Vì thế chưa hết mùa nhập học nhưng nhà mình đã hết phòng cho thuê".

Chán cảnh ở trọ tạm bợ, sinh viên rủ nhau vào chung cư sang xịn để ở

Trong khi nhiều bạn tân sinh viên, vì thiếu kinh nghiệm nên vẫn còn đang vật lộn với cảnh thuê trọ vừa đắt, chất lượng lại thấp thì nhiều sinh viên năm 2, năm 3 lại tính kế rủ nhau thuê chung cư cao cấp để ở.

Nguyễn Phương Thảo (sinh viên năm 3 ĐH Ngoại Thương) cho biết, cô và 3 người bạn khác đang thuê một căn hộ chung cư cao cấp trên phố chùa Láng với mức giá 8 triệu đồng. Căn hộ của Thảo khá rộng, có 2 buồng ngủ, một nhà vệ sinh khép kín, bếp ăn rất tiện nghi.

"Điều quan trọng là khi mình đến thì chủ nhà đã sắm đủ cả ti vi, tủ lạnh, máy giặt. Sống cảnh thuê nhà nên những đồ đạc này cũng không tiện mua vì nếu chuyển trọ, di chuyển cũng rất tốn công", Thảo chia sẻ.

9X tâm sự, khu chung cư của cô rất an toàn và hầu hết là sinh viên các gia đình khá giả. "Vì thế ở đây mình thấy an tâm như ở nhà vậy".

Với mức giá 8 triệu, Thảo và 2 người bạn khác cùng san sẻ. "Mình ở riêng một buồng ngủ nên chịu nhiều hơn, hết 3,4 triệu/tháng. Mức giá này cũng chỉ nhỉnh hơn các căn phòng trọ nóng bức, chỉ có một phòng khép kín và chẳng có đồ đạc gì. Ở như thế này thoải mái hơn rất nhiều, vừa có bạn bè, vừa có không gian riêng tư".

Thảo chọn thuê căn hộ có 2 buồng ngủ để vừa được ở cùng bạn, vừa có không gian riêng tư.

 

Căn hộ được Thảo và các bạn bài trí khá đẹp mắt.

 

Khu vực nhà bếp được chủ nhà trang bị kệ, tủ bếp, máy giặt và tủ lạnh.

 

Buồng ngủ của Thảo.

Không có điều kiện như Thảo, Diệu Vy (sinh viên Học viện Báo chí Tuyên truyền) lại chọn thuê một căn hộ chung cư, chỉ có một phòng rộng 25m2 cùng 2 người bạn nữa. "Phòng mình thuê đầy đủ tiện nghi, giá 5 triệu đồng/tháng. Khung chung cư này nằm trên đường Dương Quảng Hàm, khá gần trường và có không gian thoáng đãng nên cả 3 bọn mình đều rất thích".

Với mức giá 5 triệu, khi đem chia cho 3 người, mỗi tháng Diệu Vy cùng các bạn phải bỏ ra 1,7 triệu đồng. Theo Vy, đây là một mức giá khá hợp lý và phù hợp với túi tiền của cô.

"Hồi năm nhất, mình thuê một căn nhà trọ trên đường Phạm Văn Đồng. Phòng rất nhỏ, chỉ khoảng 10m2 mà lại còn khép kín nữa, bếp ăn cũng đặt trong phòng nên rất bức bối, chẳng có tiện nghi gì mà giá thuê cũng là 1,7 triệu đồng", Vy tâm sự. Ở được một thời gian thì thấy các phòng bên thường xảy ra tình trạng mất đồ nên cô thấy rất lo lắng.

"Bây giờ rủ được bạn bè cùng thuê chung cư như thế này, mình thấy vừa an toàn, thoải mái mà giá lại rẻ. Nghĩ lại cảnh ở trọ ngày xưa mà mình ngán ngẩm quá".

Một căn hộ khác với giá thuê 8 triệu đồng/tháng.

 

Căn hộ này có bếp ăn và phòng khách khá rộng.

 

Không quá rộng nhưng căn hộ của Diệu Vy cũng rất đẹp.

 

Không quá rộng nhưng căn hộ của Diệu Vy cũng rất đẹp.

 

Và giường ngủ khá tươm tất.

Theo chia sẻ của chị Trang, sinh viên có điều kiện để thuê một mình một căn hộ chung cư thực sự vẫn rất hiếm. "Ở khu chung cư của gia đình mình, các căn hộ thường có từ 2 đến 4 bạn thuê. Có một số trường hợp sinh viên có hoàn cảnh kinh tế trung bình còn rủ tới 5 người cùng thuê một căn 2 buồng ngủ. Như vậy, khi san sẻ tiền phòng thì mức giá mỗi bạn phải trả vẫn khá rẻ", chị Trang nói thêm.

Đồng tình với nhận xét này, anh Cường cũng cho hay, sinh viên khi tìm đến thuê chung cư của gia đình anh, hầu hết đều ở ghép ít nhất 2 người. "Thường thì các bạn ấy hay ở 3 để tiết kiệm. Gia đình nào khá giả hơn thì sẽ thuê cho con mình phòng 2 buồng ngủ và chỉ có 2 người ở", anh Cường nói thêm.

Để biết thêm thông tin về nhà đất các bạn truy cập tại đây: Thị trường nhà đất

(Theo Kênh 14)

Batdongsan24h.com.vn

Batdongsan24h.com.vn