Đất nền tăng giá sốc 300-400% tại TP.HCM

Cùng chủ đề: Thị trường Nhà đất

Chiều qua (20-6), Tập đoàn Đất Xanh đã có buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong nước và quốc tế.

Phát biểu bên lề buổi lễ, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh cho biết: "Giá đất nền lẫn căn hộ hiện đang có xu hướng bị đội lên do hàng loạt các yếu tố tác động. Cụ thể, giá đất đã tăng mạnh trong thời gian qua, giá thành xây dựng cũng đội lên rất cao, thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý kéo dài dẫn đến chi phí vay tăng, điều này cũng dẫn đến chi phí lãi vay tăng cao. Với hàng loạt nguyên nhân đó thì việc khan hiếm những sản phẩm giá rẻ là điều đương nhiên"

" Ở phân khúc căn hộ, tính từ đầu năm đến nay không có nhiều chủ đầu tư tung hàng, nhất là căn hộ từ 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng/căn. Nguyên nhân khiến phân khúc này khan hàng và giá thành căn hộ cũng đang có xu hướng tăng là do chi phí đầu vào tăng. Còn ở phân khúc đất nền, tính từ khoảng 2015 đến nay giá đất tại một số khu vực tăng, cá biệt có nơi đã tăng lên 300-400%. Đơn cử như tại quận 2, giá đất nền trên đường Trần Não cách đây 2 năm chỉ có 50 triệu đồng/m2 thì đến nay đã lên đến 200 triệu đồng/m2. Hay như ở khu vực đường Song Hành (Xa lộ Hà Nội) cũng tại thời điểm 2015 nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra khoảng 50-55 triệu đồng/m2 thì đến nay đã lên đến trên 200 triệu đồng/m2.", ông Thìn cho hay

Nhu cầu nhà ở còn rất lớn, nhất là khi luật kinh doanh bất động sản đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà và tốc độ đô thị hóa cao.

Cách đây 3 năm ở khu vực Quận 9, đất nông nghiệp chỉ có 600.000/m2 thì đến nay phải mua tới 3-4 triệu đồng/m2. Những khu như An Thiên Lý, Gia Hòa, Đỗ Xuân Hợp (Quận 9), giá đất nền trước đây chỉ 7-8 triệu đồng/m2 thì đến nay đã gần 30 triệu đồng.

“Như vậy thì đất nền đều tăng trường trên 300% giá trị. Với phân khúc căn hộ không đạt được tốc độ tăng mạnh như vậy nhưng sức tăng lại có độ bền bỉ tốt hơn". Ông Thìn nhận định

Batdongsan24h.com.vn