Khuyến mại tặng quà, cam kết “sốc” để “dụ” khách mua nhà

Không chỉ đưa ra những chiêu trò như mua nhà được tặng ô tô, xe máy, iPhone... nhiều chủ đầu tư của các dự án nhà ở hiện nay còn tung ra những chính sách lạ như “phạt lãi suất nếu như chậm tiến độ dự án”… để “dụ" khách hàng mua nhà ở dự án của mình.

>> Tìm hiểu thêm giá bán chung cư 219 Trung Kính, Quận Cầu Giấy

Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/5, tồn kho BĐS đã giảm hơn 47,3% so với năm 2013 là mức 67.443 tỷ đồng, lượng giao dịch thành công tăng cao do các chính sách kích cầu mà các chủ đầu tư đua nhau tung ra để tự “cứu” lấy mình.

Tại Hà Nội, khi chủ đầu tư dự án cao cấp Hòa Bình Green City ( Hai Bà Trưng ), công bố quà tặng xe ô tô Chevrolet Spark khi khách hàng đặt mua căn hộ ngay trong dịp mở bán khiến rất nhiều khách hàng bất ngờ và ngay lập tức thu hút được rất nhiều khách sẽ tham dự ngày mở bán. Tuy nhiên, dự án cao cấp này không phải đối tượng khách hàng nào cũng có thể với tới khi các căn hộ có giá thấp nhất là từ 2 tỷ đồng trở lên.

Khuyến mại tặng ô tô hay cam kết phạt lãi suất nếu chậm tiến độ dự án... là các chiêu "lạ" , "độc" của các chủ dự án BĐS hiện nay để "dụ" khách hàng mua nhà.

Tại phân khúc căn hộ giá rẻ, dự án City Number One ở Hoài Đức cũng được chủ đầu tư đưa ra cam kết "sốc" đó là “Trong trường gói hỗ trợ vay 30.000 tỷ đồng không được phê duyệt thì khách hàng sẽ được trả lại 100% số tiền đặt chỗ mà không mất bất cứ một chi phí nào khác”.

Chưa hết, chủ đầu tư dự án còn cam kết chiết khấu 3% giá trị của căn hộ cho khách hàng mua căn hộ ở đợt mở bán đầu tháng 6 này, giá các căn hộ ở dự án này được bán với giá từ 13 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng ở thị trường Hà Nội, tại TP HCM nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chương trình hấp dẫn để “hút” khách như: chỉ phải đóng 30% số vốn tối thiểu để ký hợp đồng mua bán theo quy định, sau đó trong vòng khoảng một năm khi chủ đầu tư tiến hành xây dựng và hoàn thiện dự án thì khách hàng sẽ không phải đóng bất cứ một khoản phí nào khác.

Thậm chí, còn có những dự án còn giảm giá bán căn hộ xuống mức giá để khách hàng đủ điều kiện vay được gói với lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng, khiến lượng giao dịch tăng mạnh.

Theo nhận định của giới chuyên gia BĐS, việc các chủ đầu tư tung chiêu khuyến mại hay cam kết tiến độ, chấp nhận chịu phạt cũng chỉ nhằm vào mục tiêu là bán được hàng. Và điều này có thực sự đúng như lời mời chào hay không phần lớn vẫn phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư.

Chính vì vậy, người mua nhà vẫn cần giữ được sự tỉnh táo nhất định để không bị cuốn vào những chiêu thức marketing có vẻ "bùi tai" của doanh nghiệp. Mà quan trọng là phải tìm hiểu thật rõ, đầy đủ về pháp lý dự án, năng lực của chủ đầu tư, chất lượng dự án, đơn vị thi công… rồi mới đi đến quyết định cuối cùng, có nên mua nhà ở dự án hay không.

Theo Nguyễn Lê

Batdongsan24h.com.vn