"Hỏa mù" của mua bán bất động sản

Hàng loạt những dự án bất động sản vừa “ra lò” được chủ đầu tư và công ty phân phối tuyên bố “cháy hàng” đa phần giao dịch lại mang tính chất nội bộ.

>> Tìm hiểu thêm giá bán nhà mặt phố Trung Kính Cầu Giấy

Cuối tháng 5, liên hệ với Công ty Nhà mơ - chủ đầu tư dự án Dream Home Residence (đường số 59, quận Gò Vấp, TP HCM) - tìm hiểu mua căn hộ 70 m2. Nhân viên Công ty Danh Khôi (đơn vị phân phối dự án) thông báo rằng dự án hiện đang xây dựng, quý I/2017 mới có thể giao nhà nhưng 400/450 căn hộ đã có chủ.

“Nói bán sạch là... xạo”

Khi biết được chúng tôi có ý định mua một căn hộ hoàn thiện, nhân viên này chào mời dự án chung cư Dream Home Luxury Apartment cách Dream Home Residence 300 m và quảng cáo trong hơn 500 căn hộ còn 3-4 căn chưa người mua.

Dự án Dream Home Luxury Apartment nhà phân phối thông báo còn 3-4 căn hộ chưa người mua 

Tìm hiểu dự án khác ở TP HCM, chủ đầu tư cho biết sức mua thị trường khá tốt. Cụ thể, chủ đầu tư 2 dự án trên đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình báo đã bán sạch 700 căn hộ trong ngày mở bán. Chủ đầu tư dự án đất nền tại quận 7 cho biết qua 2 đợt chào bán, hàng trăm nền đất đều “cháy hàng”. Tại Hà Nội, nhiều dự án bất động sản (BĐS) chủ đầu tư tuyên bố vừa mở bán đã hết hàng. Một số chủ đầu tư các dự án tại quận Hoàng Mai, Cầu Giấy... tuyên bố chỉ 1 tháng chào hàng bán được hơn 500 căn hộ. Không ít khách hàng đã tin tưởng vào độ “sốt” của dự án và đặt mua.

Nhiều chiêu đẩy giá

Giới cò nhà đất cho biết với dự án hàng trăm căn, chủ đầu tư sẽ mời gọi thêm 2-3 tổ chức hợp tác hình thức góp vốn - nhận căn hộ. Chẳng hạn, dự án A 500 căn hộ, tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng, trong đó 3 tổ chức góp vốn, mỗi đơn vị 300 tỉ đồng nhận khoảng 150 căn hộ để bán. Tức là thời điểm chủ đầu tư mở bán dự án đồng nghĩa việc tổ chức góp vốn đã mua hàng trăm căn hộ. “Nhờ đó mà chủ đầu tư mạnh miệng tuyên bố rằng dự án cháy hàng nhưng thực chất đó chỉ là giao dịch mang tính nội bộ” - anh Lê Huy Thành, một môi giới ở TP HCM, nói.

THY THƠ - THÁI PHƯƠNG

Batdongsan24h.com.vn