Giới nhà giàu trở lại đầu tư bất động sản

Đây là xác nhận của nhiều nhà chuyên môn tại Hội nghị về bất động sản 2015 chủ đề hội nghị : “Cơ hội đầu tư nửa thập niên tới” được đầu tư bởi Tạp chí Nhịp Cầu thực hiện và tổ chức vào hôm qua tại TP.HCM. TS Võ Trí Thành, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, nói hiện đang có 3 yếu tố đang hỗ trợ thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi sinh -  Ảnh: D.Đ.M 

Điều thứ nhất, kinh tế trong nước đã có sự phục hồi rõ nét. Thứ hai là kết cấu cơ sở hạ tầng, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đang được hoàn thiện theo từng ngày. Điển hình trong đó là dự án metro tại TP.HCM, dù tiến độ thi công có thể bị chậm lại 1- 2 năm nhưng giá bất động sản có liên quan tới dự án đã tăng 10 - 20%. Thứ ba là việc nới lỏng luật cho người ngoại quốc có cơ hội sở hữu nhà tại VN. 

Chuyên gia tư vấn đầu tư hàng đầu việt nam , ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners, cũng ghi nhận: “Luật Sở hữu nhà ở dành cho người ngoại  quốc đã có tác động rất mạnh mẽ vào thị trường bất động sản phân khúc trung cấp và cao cấp. Với thị trường bất động sản trong nước, xu hướng đầu tư mua dự trữ căn nhà thứ 2, thứ 3 đang rục rịch trở lại. Căn hộ nghỉ dưỡng ven các vùng biển đẹp là lĩnh vực tăng trưởng mới cho bất động sản VN”. Ông Sơn cũng đưa ra 2 mốc thời gian: Năm 2015, những người có điều kiện sẽ tìm mua bất động sản và cho thuê lại. Năm 2020, giới đại gia và người ngoại quốc sẽ mua BĐS nghỉ dưỡng. Chuyên gia Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE VN, cũng có đánh giá việc nới rộng về luật trong lĩnh vực bất động sản có hiệu lực vào tháng 7 tới sẽ có những tác động tốt lên “sức khỏe” thị trường BĐS VN. Cụ thể bộ luật hiện hành quy định công ty có vốn đầu tư nước ngoài không thể cho thuê lại khối tài sản không thuộc quyền sở hữu, hoặc công ty nước ngoài chỉ có thể sở hữu tòa nhà khi chính họ là chủ đầu tư. Nhưng đến tháng 7.2015,bộ luật mới này cho phép nhà đầu tư nước ngoài được tự do cho thuê lại tài sản họ đang thuê, hoặc mua lại tòa nhà mà đã đầu tư để sử dụng.  

Dù vậy, nhiều nhà chuyên môn kinh tế và BĐS cũng cảnh báo từ dấu hiệu “nóng lên” của thị trường này. Chi tiết là, trong 8.000 giao dịch thành công của quý 1/2015, theo các nhà chuyên môn, có 30 - 40% mang tính đầu cơ là chính. "Nhà nước hiện đang đứng trước lựa chọn quan trọng: một mặt muốn khôi phục thị trường bất động sản, mang làn gió tươi mát cho nền kinh tế nhà nước, nhưng một mặt lại lo ngại nếu để phát triển quá nóng, sẽ trở tay không kịp”, ông Thành nhận định.

Xem thêm: Bán nhà 5 tầng mặt phố Trung Hòa DT: 145m, MT: 6m

Batdongsan24h.com.vn